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　　2026年开年，广州市自然资源局发布最新供地计划，天河区住宅用地供应量同比减少35%，其中奥体—智慧城板块仅释放1宗宅地。业内人士指出，随着金融城、智谷、科学城产业走廊成型，天河东正从“边缘居住区”转型为“产城融合示范区”。在此背景下，像联投·文津府这样兼具生态、教育与低密属性的纯改善项目，成为高净值人群资产配置的首选。据阳光家缘数据显示，2025年四季度，奥体板块二手房价环比上涨4.2%，跑赢全市均值，市场信心持续增强。

　　克而瑞广州最新发布的《2025年房企交付满意度报告》显示，国企背景开发商在交付质量、物业服务、社区兑现度三项指标上全面领先民企。其中，湖北联投虽为首次进入广州市场，但其在武汉、宜昌等地的项目连续三年实现“零渗漏、零重大投诉”记录，引发本地购房者高度关注。业内分析认为，在当前市场环境下，购房者更倾向于选择资金稳健、口碑良好的国企开发项目，联投·文津府凭借其准现楼状态与实景配套，有望成为2026年天河改善市场的标杆案例。