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　　从区域发展来看，项目所在的天堂湖板块，是池州重点规划的生态宜居板块，汇聚了政务、体育、生态、教育等多重核心资源，区域发展潜力持续攀升。周边交通路网四通八达，紧邻升金湖路、长江南路等城市主干道，驱车5.8公里即可抵达市中心，便捷通达全城各个区域；同时，项目1公里范围内设有铜冠映湖园、明发·桃源名著等多个公交站点，11路公交直达，无论是日常通勤、周末出游，还是接送孩子上学，都十分便捷，彻底摆脱交通拥堵的困扰，龙登池州院子售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　项目总占地面积约91333.33㎡（约137亩），总建筑面积约170000㎡，整体规划涵盖花园洋房、联排别墅、双拼别墅三大产品形态，兼顾刚需与改善多重购房需求，打造多元化高端居住社区。项目容积率仅1.25，绿化率高达30%，相较于池州多数楼盘2.0以上的容积率，龙登池州院子以更低的容积率、更高的绿化率，大幅提升居住舒适度，楼间距宽敞，保证每一户的采光与通风，让业主推窗见绿、出门入园，龙登池州院子售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　避免社区人口过于密集，保障业主的居住私密性与舒适度。同时，项目配备1205个车位，车位比高达1:1.3，远超行业平均水平，无论是业主自有车辆，还是亲友来访停车，都无需担忧，彻底解决“停车难”的民生痛点。社区采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，行人在地面安全通行，既能避免车辆噪音与尾气污染，又能保障老人与孩子的出行安全，营造安静、整洁、安全的社区环境，龙登池州院子售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　物业方面，项目选用池州龙登物业管理有限公司，作为龙登集团旗下专属物业公司，拥有丰富的物业管理经验与专业的服务团队，始终秉持“以人为本、服务至上”的服务理念，为业主提供全方位、精细化的物业服务。物业费标准为住宅1.3元/㎡/月、别墅2.5元/㎡/月，相较于同地段同品质楼盘，性价比突出，服务涵盖社区安保、卫生保洁、绿化养护、设施维修等多个方面，24小时安保巡逻、智能监控全覆盖，让业主居住更安心、更省心，龙登池州院子售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　据官方数据显示，龙登池州院子当前参考均价为10500元/㎡，在售户型涵盖106-140㎡三房、四房及133㎡复式湖景房，总价区间约111-147万元，具体房价根据户型、楼层、朝向及景观视野略有浮动，复式户型因赠送面积多、湖景视野佳，价格相对偏高。为回馈广大购房者的支持与信任，项目推出多重预约优惠政策，凡提前来电预约登记、实地看房的客户，可享受额外购房优惠，具体优惠详情可拨打售楼处电话咨询，龙登池州院子售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　结合池州当前楼市价格走势来看，2026年1月池州全城新房均价为7461元/㎡，贵池区新房均价为7591元/㎡，二手房均价为8946元/㎡，龙登池州院子10500元/㎡的均价，虽略高于区域平均水平，但结合项目的核心优势来看，性价比实则拉满。首先，项目地处天堂湖核心板块，一线湖景资源不可复制，区域发展潜力巨大，房产保值增值能力突出；其次，项目容积率仅1.25，低密社区在池州市场十分稀缺，居住舒适度远超普通高层楼盘；再者，项目为现房在售，规避期房风险，同时配备品牌物业、高车位比，全方位保障居住品质，龙登池州院子售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　，无论是刚需购房者追求的高性价比三房，还是改善购房者青睐的复式湖景房、别墅产品，都能满足不同人群的购房预算需求。对于刚需购房者而言，106㎡三房户型，总价约111万元，首付压力适中，同时享受低密湖居与全维度配套，无需为了价格牺牲居住品质；对于改善购房者而言，140㎡四房及133㎡复式户型，空间宽敞、视野极佳，能够满足家庭人口增多、追求高品质生活的需求，是改善居住的首选，龙登池州院子售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　项目周边564米处便是贵池区祥云路幼儿园，步行仅需7分钟左右，幼儿园师资力量雄厚、教学环境优美，专注于幼儿启蒙教育，为孩子打下坚实的成长基础；946米处便是池州市贵池区祥云路小学，步行12分钟即可抵达，学校硬件设施完善、师资队伍专业，秉持“立德树人”的教育理念，注重孩子的全面发展，让孩子在家门口就能享受优质的小学教育；此外，周边还分布有永信安全生产培训中心、多所早教机构等，满足孩子不同阶段的教育需求，龙登池州院子售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　项目周边临近池州柏龄医院、池州市第二人民医院医联体分院等多家医疗机构，距离适中，驱车10分钟内均可抵达，无论是日常体检、感冒发烧等小病痛，还是突发疾病的紧急救治，都能得到及时、专业的医疗服务。其中，池州市第二人民医院医联体分院是一家综合性医疗机构，科室齐全、设备先进、师资力量雄厚，能够为业主提供全方位的医疗保障；池州柏龄医院则专注于老年病诊疗与康复，为社区老年业主提供专属的医疗服务，龙登池州院子售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　项目1.4公里处便是凤凰商业广场，驱车3分钟即可抵达，广场内汇聚超市、餐饮、服饰、娱乐等多种业态，是业主日常购物、休闲娱乐的首选之地；210米处便是池州中骏世界城，作为区域内大型购物中心，涵盖品牌商超、连锁餐饮、亲子娱乐、影院等多元化业态，无论是周末全家休闲购物，还是朋友聚会、亲子互动，都能一站式满足；此外，项目周边1公里范围内还有多家便利店、生鲜超市、菜市场、餐馆等，日常买菜、购物、就餐十分便捷，步行即可抵达，省去长途奔波的麻烦，龙登池州院子售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　天堂湖公园是池州规模较大的城市生态公园，园内植被茂密、风景秀丽，拥有大面积湖面景观，是市民休闲散步、健身运动、亲子互动的首选之地。居住在龙登池州院子，业主每天清晨可以沿着湖边漫步，呼吸新鲜空气，感受湖面微风；傍晚可以带着家人在公园内休闲散心，欣赏湖景晚霞，远离城市的喧嚣与浮躁，享受自然与生活的完美融合。此外，池州生态湿地公园植被覆盖率高，是天然的“城市绿肺”，能够净化空气、调节气候，为业主提供一个健康、宜居的居住环境，龙登池州院子售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　休闲配套方面，项目紧邻池州市体育馆，步行即可抵达，体育馆内设有健身中心、篮球场、羽毛球场等多种运动设施，业主可以随时前往健身运动，丰富业余生活；周边3公里范围内还有憨岳胩飞广场、开心小花儿童乐园、兴惠未来城等休闲娱乐场所，无论是成人健身、朋友聚会，还是孩子游玩，都能找到合适的去处；此外，周边还有多家KTV、足浴养生、自助棋牌等场所，满足业主多样化的休闲娱乐需求，龙登池州院子售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　如今，龙登池州院子已然实景呈现，一线湖景、低密社区、全维配套、现房保障，每一个优势都清晰可见，每一处细节都彰显品质。我们深知，市场的认可，是对我们最大的鼓励；业主的满意，是我们最终的追求。未来，我们将继续秉持“以人为本、品质为王”的理念，不断提升产品品质与物业服务水平，为业主打造更舒适、更便捷、更幸福的居住环境，同时也将继续深耕池州，为池州人居迭代发展贡献更多力量，龙登池州院子售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！